Bezdůvodné obohacení pozemkovým úřadem - pacht, pachtovné - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník); Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky, insolvence; Zveřejněno: 30. říjen 2025; Zobrazení: 1204

1 1 1 1 1

Hodnocení 3.33 (3 hlasů)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dotaz navazuje na https://www.bezplatnapravniporadna.cz/index.php?option=com_content&view=article&id=145915

S pozemkovým úřadem se mně podařilo na základě Vaší odpovědi dojednat 3 letou lhůtu pro zaplacení. místo jejich 5 leté lhůty. Tu jsem již odeslala. Nyní ale po mě chtějí doplatit pachtovné za období od 16.6.2009 - 30.9.2022 (viz příloha) Toto zřejmě vzniklo tím, že jsem jim v prvním dopise přiložila kopii zahrádkářské legitimace (příloha). Pokud nezaplatím, vyhrožují soudem. Mají na to nárok, nebo je to již promlčené? Mohu požadovat od PÚ kopii smlouvy ostatních zahrádkářů na tytéž parcele dle zákona 106/1999 Sb. Vím zcela jistě, že ačkoliv tam jsou i tací, kteří tam jsou i déle než já, tak mají mnohonásobně menší doplatek než já. Již mně to připadá jako šikana, že jsem si dovolila upozornit na jejich nedostatek a nejdu s ostatními zahrádkáři pospolu. Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Ve Vašem případě je důležité, zda se o bezdůvodné obohacení skutečně jedná či nikoli – tzn. zda jste v rozhodném období užívala státní pozemek bez právního titulu (bez nájemní/pachtovní smlouvy) či nikoli. Pakliže ano, vzniklo na Vaší straně s největší pravděpodobností bezdůvodné obohacení. Právo požadovat vydání bezdůvodného obohacení je však běžným majetkovým právem, které podléhá promlčení (ve standardní tříleté promlčecí lhůtě).

Dle mého názoru se tedy právo pozemkového úřadu na vydání bezdůvodného obohacení za období 2009 – 2022 již promlčelo. Pozemkový úřad je nutné na tuto skutečnost upozornit - tedy takzvaně vznést námitku promlčení (a to samozřejmě písemně).

Je možné, že pozemkový úřad bude argumentovat ustanovením § 638/2 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:

„Bylo-li bezdůvodné obohacení nabyto úmyslně, promlčí se právo na jeho vydání nejpozději za patnáct let ode dne, kdy k bezdůvodnému obohacení došlo.“

Toto ustanovení však zakotvuje pouze tzv. objektivní promlčecí lhůtu – nic se tím nemění na skutečnosti, že subjektivní promlčecí lhůta (tříletá) začala běžet od okamžiku, kdy se pozemkový úřad dozvěděl (či mohl dozvědět) o tom, že užíváte státní pozemek bez právního titulu.

Na pozemkový úřad se můžete zkusit obrátit s žádostí o zpřístupnění pachtovních smluv ostatních zahrádkářů (v rámci Vašeho práva na informace) a uvidíte, jak se pozemkový úřad k této Vaší žádosti postaví.

____________________________

Právní předpisy zmiňované v odpovědi:

zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

Komentáře vytvořeny pomocí CComment